Право на имущественный вычет возникает с года получения документа о собственности

Если право на получение имущественного налогового вычета возникло в 2009 году, такой вычет может быть получен при подаче декларации по НДФЛ за 2009 год, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению жилья.

При приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет достаточно предоставить в налоговый орган акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры в существующем доме - документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

В этой связи, в письме Минфина РФ № 03-04-05-01/470 от 17.06.2009 отмечается, что если право на получение имущественного налогового вычета возникло в 2009 году, такой вычет может быть получен при подаче декларации по НДФЛ за 2009 год, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого дома.

Вместе с тем, поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, то имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных в 2006-2008 годах.