Минфин РФ комментирует возможность распределить имущественный налоговый вычет по договоренности между супругами с учетом максимального размера имущественного налогового вычета в выбранной пропорции, равной 100% и 0%, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленным только на одного супруга, отсутствует термин «совместная собственность».
Ведомство поясняет, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из этого следует, что если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.
Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Такие разъяснения представлены Минфином РФ в письме № 03-04-05-01/524 от 03.07.2009.
Начать дискуссию