Минфин РФ в своем письме № 03-05-06-03/40 от 01.09.2009 уточняет размер государственной пошлины при оформлении договора купли-продажи и договора дарения жилого помещения.
При купле-продаже жилого помещения совершаются два регистрационных действия:
- государственная регистрация договора купли-продажи;
- государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.
За государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 500 рублей, юридическими лицами - 7500 рублей.
В случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Таким образом, при государственной регистрации права собственности на жилое помещение уплату госпошлины на основании договора купли-продажи производит покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение.
За государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения госпошлина уплачивается обеими сторонами договора.Например, если данный договор заключен между двумя физическими лицами, то размер государственной пошлины для каждого лица составит 250 рублей (500 рублей разделить на две стороны договора).
При заключении договора дарения недвижимого имущества государственной регистрации подлежит сам договор и передача права собственности на даримое недвижимое имущество.
Государственная пошлина за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества и за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на основании данного договора уплачивается в аналогичном порядке, предусмотренном при купле-продаже жилой недвижимости.
Начать дискуссию