При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение квартиры или доли в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.
Повторное предоставление налогоплательщику такого имущественного налогового вычета не допускается.
Если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета. Поскольку имущественный налоговый вычет получает родитель, то ребенок сохраняет право на вычет.
Такие разъяснения предоставил Минфин в письме №03-04-05/9-101 от 15.03.2010.
Ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета
Если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета. При этом ребенок также сохраняет право на вычет.
Комментарии
2Аноним, по-моему, Glazki спрашивал(а) несколько о другом:
если, например, родитель один раз продал квартиру (100% его собственную) и получил имущественный вычет, а затем продаёт ещё одну квартиру (50/50 со своим ребёнком). Может ли в этом случае родитель использовать право ребёнка на вычет применительно к своим доходам (пропорционально доле ребёнка, естественно)?
На мой взгляд - нет (как и ответил Аноним из Конаково). Это следует из логики постановления КС 13.03.2008 N 5-П. Просто в дальнейшем, если ребёнок вырастет и будет сам продавать квартиру, то сможет получить вычет. А родитель не может продать две квартиры и два раза получить вычет - с первой квартиры "за себя", а со второй квартиры "за ребёнка".
Так?