Плату за землю можно вернуть

Минфин разъяснил новые правила расчета платы за землю по участкам, предоставленным (приобретенным) для жилищного строительства (письмо от 14.01.2005 № 03-06-02-02/01). Напомним, что поправки в закон «О плате за землю» были внесены Федеральным законом от 20.08.2004 № 116-ФЗ. Он вступил в силу 1 января 2005 года, однако некоторые его положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2000 года. В частности, под льготную ставку налога (3 % от установленной) подпадают не только земли, занятые жилищным фондом, но и участки, предоставленные физлицам для жилищного строительства. Минфин разъяснил, что излишне уплаченный налог этой категории плательщиков можно пересчитать за 5 лет (2000-2004 годы). Несмотря на то, что статьей 17 закона «О плате за землю» установлен трехлетний срок перерасчета земельного налога. Но дело в том, что это правило действует лишь в отношении неправильно произведенного налогообложения.
Что касается участков, приобретенных в собственность для индивидуального жилищного строительства, то с 1 января 2005 года налог по ним нужно считать по полным ставкам вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. А до этого момента, как разъяснил Минфин, руководствоваться судебной практикой и разъяснениями налогового ведомства.