Коммунальные расходы арендатора-«упрощенца»

Как правило коммунальные расходы, связанные с обслуживанием арендованных помещений, несут фирмы-арендаторы. При этом расчеты за энергоснабжение, отопление, водоснабжение арендованного помещения могут производиться по-разному. Минфин России в письме от 12.05.2005 № 03-03-02-04/1/116 разъяснил, может ли арендатор-«упрощенец» учесть коммунальные платежи в составе расходов при расчете единого налога. Если договором аренды предусмотрено, например, что арендатор оплачивает 40 процентов от потребленной электроэнергии, то, отмечают финансисты в письме, эти затраты спецрежимник учтет в расходах как арендные платежи (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). А если счета «упрощенец» получает на свое имя, миную арендодателя, например, за водоснабжение и отопление, то в таком случае коммунальные траты можно учесть как материальные расходы (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Кроме этого финансисты обратили внимание организаций, перешедших на упрощенную систему, на то, что стоимость приобретенных товаров и НДС, уплаченный поставщику, они могут включать в расходы сразу после оплаты, не дожидаясь их реализации.