При продаже жилого дома и иного имущества (гаража) возможно использование права на получение имущественных налоговых вычетов в размерах сумм, полученных от их продажи, но не превышающих суммарно в зависимости от вида имущества, соответственно, 1 000 000 и 250 000 рублей. При продаже земельного участка возможно уменьшение полученного дохода на расходы по его приобретению.
При этом каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в НК РФ не установлено.
Об этом напоминает Минфин РФ в письме № 03-04-05/7-78 от 26.01.2012.
При получении отрицательной разницы налоговая база признается равной нулю. Вместе с тем, сумма дохода, превышающая размер примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%.
Начать дискуссию