Использование квартиры в предпринимательских целях может лишить права на имущественный вычет

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/3-124 от 07.02.2012 разъясняет, вправе ли физлицо получить имущественный вычет при продаже квартир, купленных в период ведения предпринимательской деятельности, если на момент продажи физлицо уже не занимается бизнесом.

Ведомство отмечает, что определяющее значение для целей получения имущественного налогового вычета имеет характер использования имущества.

 Если помещение использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, то его продажа также может быть отнесена к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляется ли предпринимательская деятельность физическим лицом на момент продажи, либо нет.

В этом случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не предоставляется.