Президиум Высшего Арбитражного Суда выпустил информационное письмо от 30 мая 2005 г. № 92. Арбитры уделили пристальное внимание вопросам оценки стоимости имущества независимыми экспертами (оценщиками). Судьи назвали два основных случая:
- Если оценивается имущество, стоимость которого по закону не может быть больше или меньше размера, который определен оценщиком. Такое требование содержится, например, в статьях 34 и 75 Закона «Об акционерных обществах».
- Если по закону заказчики оценки не должны придерживаться суммы, которую определил независимый эксперт.
По каждому из этих случаев судьи сделали несколько выводов.
В первом случае можно оспорить сумму, указанную оценщиком, в суде. Сделать это нужно до того, как руководитель компании заключит договор (например, купли-продажи) по указанной стоимости.
Если же стоимость имущества по договору будет отличаться от суммы, установленной экспертом, сделка считается недействительной.
Во втором случае оспорить сумму, указанную оценщиком, по отдельному заявлению в суде нельзя. Судьи решили: в этом случае оценщик дает лишь рекомендации по стоимости имущества. И эта цена вовсе не является обязательной. Хотя на отчет оценщика стороны договора вполне могут ссылаться в суде как на документ, который подтверждает их позицию.
Начать дискуссию