Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/4-545 от 25.04.2012 приводит разъяснения по вопросу исчисления НДФЛ при продаже доли в праве собственности на нежилое помещение.
Ведомство отмечает, что применение имущественного налогового вычета при продаже долей в праве собственности на нежилое помещение не предусмотрено.
Кроме того, право уменьшения суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, предоставляется налогоплательщику в случае наличия у него права на получение имущественного вычета.
Поскольку при продаже доли в праве собственности на нежилое помещение права на получение имущественного налогового вычета у налогоплательщика не возникает, оснований для уменьшения его доходов на сумму произведенных расходов по приобретению указанной доли также не имеется.
Отдельные нормы, предусматривающие возможность уменьшения суммы облагаемых налогом доходов на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, установлены только для случаев продажи налогоплательщиком доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Ссылки по теме:
Количество объектов, при продаже которых может быть применен имущественный вычет, не ограничено – Клерк.Ру, 29.05.12
Расходы на ремонт включат в вычет, если по договору квартира куплена без отделки – Клерк.Ру, 28.05.12
Если стоимость квартиры, указанная в договоре мены, равна расходам на ее покупку НДФЛ не уплачивается – Клерк.Ру, 25.05.12
Сайты по теме:
Комментарии
1А если нежилое помещение в единоличной собственности, тогда можно доход уменьшить на расходы по покупке? это же прочее имущество. Я правильно понимаю?