Доходы от продажи недвижимости в 2012 году признаются на дату регистрации собственности

ФНС РФ в своем письме № ЕД-4-3/21729@ от 20.12.2012 приводит разъяснения по вопросу даты признания в целях налогообложения прибыли дохода от реализации недвижимого имущества, полученного до 1 января 2013 года.

В письме отмечается, что доходы от продажи недвижимого имущества признаются для целей налогообложения прибыли на дату государственной регистрации прав собственности покупателя на этот объект, поскольку на указанную дату происходит переход права собственности к покупателю.

Аналогичной позиции придерживается и президиум ВАС РФ, который в постановлении от 08.11.2011 № 15726/10 указал, что при реализации недвижимости доход для целей налогообложения прибыли (при методе начисления) следует признавать на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Именно так определен момент перехода права собственности в ГК РФ.