Стройка "для себя" НДС не экономит!

ФАС Северо-Западного округа рассмотрел дело о доначислении НДС, предъявленного организацией к вычету со стоимости приобретенных материалов для строительства жилого дома.

Инспекция пришла к выводу, что строительно-монтажные работы осуществлялись фирмой для собственного потребления. В такой ситуации вычеты сумм налога производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (пункт 5 ст. 172 НК РФ). Таким образом, предприятие обязано восстановить НДС, неправомерно предъявленный к вычету до постановки на учет жилого дома.

ФАС в постановлении от 8 августа 2005 года № А66-101/2005 согласился с этим мнением. Судьи объяснили, что жилой дом должен быть принят на бухгалтерский учет на 01 счет "Основные средства" как основное средство, а не как "Готовая продукция" на счет 43, как считает организация. До окончания строительства все затраты по строительству должны учитываться на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". То, что впоследствии организация решила дом продать, правового значения для исчисления и уплаты НДС не имеет. Это связано с тем, что нет заключенных договоров с инвестором или застройщиком, которые бы свидетельствовали о строительстве дома (на момент уплаты заявителем НДС) для третьих лиц, а не для собственного потребления.