Минфин РФ в своем письме № 03-11-12/29569 от 25.07.2013 разъясняет, вправе ли ИП применять патентную систему налогообложения в отношении деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, принадлежащих предпринимателю на праве общей долевой собственности.
Ведомство отмечает, что согласно подпункту 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ на патентную систему налогообложения переводится предпринимательская деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
При этом главой 26.5 НК РФ не предусмотрено в данном случае учитывать основании приобретения права собственности.
Исходя из этого, ИП, осуществляющий сдачу в аренду помещений, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности и не выделенной в правоустанавливающих документах, при согласии других сособственников на сдачу помещений в аренду, вправе перейти на ПСН при условии, что общая площадь сдаваемых в аренду помещений не превышает площадь имущества, приходящегося на долю индивидуального предпринимателя в общей долевой собственности на это имущество.
Начать дискуссию