Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/29986 от 29.07.2013 разъясняет порядок предоставления имущественного вычета при продаже объекта недвижимости, если налогоплательщик в 2009 году унаследовал объект незавершенного строительства, а в 2010 г. после завершения строительства оформил его как нежилое помещение.
В письме отмечается, что поскольку право собственности на помещение нежилого назначения зарегистрировано в 2010 году, то при его продаже в 2012 году данное помещение находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет.
Ведомство отмечает, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера базы по НДФЛ имеет право на получение имущественных вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Начать дискуссию