НДС при аренде федерального (муниципального) имущества

Управление ФНС по г. Москве высказалось по вопросу определения порядка налогообложения НДС при аренде федерального (муниципального) имущества.

Чиновники ведомства в письме от 26 августа 2005 г. N 19-11/60622 разъяснили, что для определения порядка налогообложения НДС при аренде федерального (муниципального) имущества следует исходить из условий договора аренды.

Например, если договор аренды заключен между арендатором и балансодержателем без органа государственной власти и управления и органа местного самоуправления (арендодателя), то уплату налога в бюджет осуществляет балансодержатель. Причем это не зависит от того, куда перечисляет арендатор указанную арендную плату - на счет балансодержателя имущества, в бюджет или на специально открытый для этого балансодержателем счет в органах казначейства.

Если же договор аренды заключен между арендатором, балансодержателем и органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления (трехсторонний договор), то применяется порядок уплаты налога в бюджет, указанный в пункте 3 статьи 161 НК РФ. В этом случае плательщиком налога от суммы арендной платы является арендатор федерального (муниципального) имущества.