Суд признал право арендатора на ремонт за свой счет

Как указали арбитры, компания имеет право провести ремонт арендуемого объекта, списать эти суммы в расходы и получить вычеты по НДС. Компания провела реконструкцию системы отопления в арендуемом здании, НДС, уплаченный подрядчику, был включен в вычеты по налогу. Однако ИФНС при проверке указала, что предусмотренные главой 21 НК налоговые вычеты по объектам капитальных вложений производятся по мере постановки на их учет. Арендатор, осуществивший с согласия арендодателя за свой счет реконструкцию системы отопления в помещении, принадлежащем последнему, не учитывает капитальные вложения на своем балансе, а значит не имеет права на вычет.

Тем не менее, судьи поддержали компанию. В договоре аренды было сказано, что арендатор имеет право с согласия собственника производить ремонт. Согласие было получено, расходы были понесены и НДС, уплаченный подрядчику, поступил в бюджет. Поэтому, по мнению арбитров, у налоговиков не было оснований для отказа. (Постановление ФАС СЗО от 3 октября 2005 года N А56-25587/2004).