Защита от нотариуса

Депутаты намерены лишить нотариусов возможности требовать от граждан оценивать собственность исключительно по рыночной стоимости. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс вчера были рекомендованы к принятию в первом чтении думским комитетом по бюджету и налогам. Эксперты инициативу депутатов называют здравой, но при этом отмечают, что нынешняя редакция поправок недоработана, а это может воспрепятствовать практической реализации заложенной в ней идеи.

Действующее законодательство не определяет конкретного вида стоимости (рыночная, инвентаризационная), исходя из которого, должен определяться размер государственной пошлины при выдаче свидетельств о праве на наследство. Теоретически наследники вправе оценивать полученное имущество, как сочтут нужным: либо по оценкам БТИ, либо по рыночной стоимости.

Однако на практике из-за нечеткости законодательства сделать это практически невозможно. В первую очередь подобная неопределенность на руку нотариусам. Они требуют от лиц, вступающих в наследство, представления справок именно о рыночной стоимости наследственного имущества.

Естественно, что в этом случае сумма уплачиваемой госпошлины увеличивается в несколько раз. Речь идет прежде всего о частнопрактикующих нотариусах, взимающих нотариальный тариф, доходы от которого полностью остаются в их распоряжении.

Автор законопроекта, глава налогового подкомитета Наталья Бурыкина, предлагает уточнить положения, устанавливающие порядок оценки наследуемого имущества, и запретить нотариусам требовать от наследников справок об определенном виде стоимости наследства. То есть вступающий в наследство родственник должен получить право проводить оценку имущества по своему усмотрению.

Правда, по мнению опрошенных "Бизнесом" экспертов, законопроект в его нынешней редакции по-прежнему допускает двоякое толкование вида стоимости наследуемого имущества, так как не содержит прямого указания, что нотариусы обязаны запрашивать не рыночную, а инвентаризационную (по оценке БТИ) стоимость. По словам ведущего консультанта департамента правовогоконсультирования компании "Развитие бизнес систем" Юлии Мельниковой, "по сути, оценщик сможет попрежнему определять стоимость, исходя из своих пристрастий. Естественно, что провести оценку имущества по рыночной стоимости будет более выгодно и ему, и государству. Но возможно, что соответствующие поправки все же будут внесены в законопроект при его подготовке ко второму чтению".