Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/37329 от 29 июня 2015 года разъясняет порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества ИП - нерезидентом РФ, применяющим УСН.
Ведомство напоминает, что пунктом 3 статьи 346.12 НК РФ определен перечень налогоплательщиков, которые не вправе применять УСН. Данный перечень налогоплательщиков является исчерпывающим.
В указанном перечне отсутствуют ИП, не являющиеся налоговыми резидентами РФ. Соответственно такие предприниматели вправе применять УСН.
Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества учитываются им при определении налоговой базы по УСН. В этом случае, такие доходы освобождаются от налогообложения НДФЛ.
Комментарии
5Цитата:
Многим трудно, да. Потому что для этого надо как минимум приехать в Россию."А что сделать временную регистрацию трудно, например, за неделю? "
Разовая сделка не считается предпринимательством. Иначе бы у нас полстраны было бы незаконными предпринимателями, поскольку продают свое имущество - квартиры, дачи, машины.
Цитата:
Нет :) В определении предпринимательской деятельности ни слова не написано про то, что она таковой является просто потому, что ты зарегистрировался как ИП."Если ты зарегистрирован, как предприниматель, считается. "
По Вашему все ИП должны платить налоги с продажи личных квартир как ИП? Просто потому, что они зарегистрированы как ИП?
Цитата:
Ну да, а потом в суде рассказывать о том, как страшно мечтал заняться продажей квартир в России из-за границы :)"А потом можно и сняться с учета, как ИП. "
Кстати, автор вопроса так и не написал, что у него за недвижимость.