Аренда имущества у физлица: надо ли удерживать НДФЛ с резидента Казахстана

Минфин РФ в письме № 03-04-06/58900 от 14.10.2015 уточняет порядок удержания НДФЛ с доходов гражданина Казахстана от сдачи помещения в аренду организации.

Ведомство напоминает, что в отношении доходов от источников в России, к которым, в частности, относятся доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося на территории РФ, налоговый статус физлица значения не имеет.

Вместе с тем, согласно нормам российско-казахской конвенции об устранении двойного налогообложения, доход, получаемый резидентом одного государства от недвижимости, находящейся в другом государстве, может облагаться налогом в этом другом государстве.

Таким образом, в случае, если гражданин Казахстана является налоговым резидентом этого государства, его доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в РФ, также могут облагаться НДФЛ в России.

В этом случае вопрос об избежании двойного налогообложения решается в соответствии с законодательством Республики Казахстан.