При покупке жилой недвижимости покупатель имеет право на получение имущественного налогового вычета (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Для этого ему необходимо представить в ИФНС, помимо всего прочего, договор о приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (либо договор участия в долевом строительстве).
ФНС России в письме от 09.03.2016 № БС-4-11/3812 пояснило, что договоры на покупку недвижимости подлежат государственной регистрации. При этом государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Таким образом, по мнению ведомства, представление налогоплательщиком для подтверждения права на имущественный вычет договора купли-продажи объекта недвижимости (договора долевого участия в строительстве) без отметки регистрирующего органа о проведенной регистрации неправомерно.
В письме также говорится, что выписка из ЕГРП является надлежащим удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Поэтому данный документ чиновники разрешают представлять в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет.
Начать дискуссию