Земельный участок имеет разрешенного использования "для объектов жилой застройки", но строительные работы не ведутся. Какую ставку земельного налога применить? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-05-05-02/41181 от 29.06.2017.
На основании пункта 8 постановления Пленума ВАС от 23 июля 2009 г. N 54 неосвоение земельного участка, приобретенного для жилищного строительства, не является основанием для отказа в применении пониженной ставки земельного налога (не более 0,3%).
Согласно пункту 15 статьи 396 НК в отношении земельных участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением ИЖС, осуществляемого физлицами, исчисление суммы земельного налога производится с учетом повышающих коэффициентов.
Таким образом, для исчисления земельного налога в отношении земельного участка, приобретенного по договору об отступном с видом разрешенного использования "для объектов жилой застройки", и на котором не ведутся строительные работы, должна применяться налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3% кадастровой стоимости. При этом в отношении такого земельного участка исчисление земельного налога должно осуществляться с применением повышающих коэффициентов, определенных пунктом 15 статьи 396 НК.
Начать дискуссию