В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК и пунктом 1 статьи 34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК (в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимости, приобретенных до 1 января 2016 года) не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физлицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, от продажи объектов недвижимости, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более.
Таким образом, если объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика (супруги) (независимо от изменения состава собственников на них) более 3 лет, то доходы, полученные от их продажи, не подлежат обложению НДФЛ.
Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/36178 от 29.05.2018.
Начать дискуссию