Вокруг кадастровой оценки недвижимости было немало скандалов. Она должна была максимально приближенной к рыночной цене, однако на практике нередко сильно отличается от реальной стоимости недвижимости, и чаще всего — в большую сторону.
1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», который предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям.
Так, в Москве оценку проводило ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», а кадастровая стоимость жилья в столице в 2018 году снизилась в среднем на 17%, а в Новой Москве — на 20%, пишет «Коммерсантъ».
В частности, жители хрущевок утверждают, что в ряде случаев кадастровая стоимость их квартир в этом году снизилась до 3 млн руб.
Называются и совсем удивительные цифры: например, цена двушки в столичной хрущевке на окраине Москвы, после кадастровой переоценки уменьшилась до 650 тыс. руб.
Казалось бы, это хорошо. Но не все граждане довольны, так как у этой медали есть и обратная сторона.
Причина волнения граждан – реновация и упрощение процедуры изъятия земель/строений для госнужд.
Так или иначе, вопрос с кадастровой стоимостью жилья с этого года стал политическим. И оценщики, которые признались в СМИ, что занизили кадастровую стоимость жилья в Москве, наверняка ожидали от граждан какой-то позитивной реакции, пишет «Ъ».
Комментарии
3Оценщики, не мухлюйте - и проблем не будет.
А нам например оценщики: оценили квартиру в доме, котрый был снесен в 2009 году по программе реновации (еще лужковской) . Вот как уметь надо. А налоговая берет у них данные с сайта и начисляет нам налог.
Должен быть инструмент обратной связи.
Пример. Государство обязано по первому заявлению гражданина выкупить объект недвижимости по утвержденной им кадастровой стоимости.
Лично мне установили кадастровую стоимость гаража - 60 т.р.:, а он не стОит столько. Рельная рыночная стоимость примерно 30 т.р., если постараться.
Так вот, я бы не секунды не думая, слил бы гараж государству за 60 т.р.
Но законы у нас - не для граждан... И именно по ЭТОЙ причине цивилизованные страны не хотят с нами иметь ничего общего.