Управляющая организация, осуществляющая предоставление коммунальных услуг потребителям, при определении налоговой базы по УСН включает в состав доходов от реализации сумму платы за коммунальные услуги, поступающую на счета в банках или в кассу управляющей организации.
Вместе с тем подпунктом 4 пункта 1.1 статьи 346.15 НК, вступившим в силу с 1 января 2018 года, установлено, что доходы, ТСЖ, ТСН, УК от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.
Это положение распространяются в том числе и на доходы, полученные управляющей организацией от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг, в случае оказания таких коммунальных услуг управляющей организацией, заключившей договоры ресурсоснабжения (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами).
Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-11-06/2/1320 от 16.01.2019.
Комментарии
4Интересно, а как в 1с это организовать, чтобы УСН считал только с тех платежей, которые учитываются?
В платежке же можно указать какая сумма относиться к УСН
И кто это интерсно из жильцов будет этой хренью заниматься?
Собственник платит единой суммой: ком.услуги и сод.жилья/тек.ремонт.