Жилищное законодательство

Какому бизнесу не место в квартире

В Правила пользования жилыми помещениями внесли изменения. Впрочем, на самом деле ничего нового не придумали.

В Правила пользования жилыми помещениями внесли изменения. Впрочем, на самом деле ничего нового не придумали.

Дело в том, что в действующих Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, не были учтены две поправки в Жилищный кодекс. Одна из них давняя, 2016 года, касается запрета миссионерства в жилых помещениях.

Вторая же поправка наделала много шума в этому году. Речь о так называемом запрете хостелов в жилых помещениях. Хотя запретили не только хостелы, а вообще все гостиничные услуги, закон называют именно так. Чтобы открыть отель, жилое помещение сначала надо перевести в нежилой фонд. Заметим, что запрет не касается сдачи в аренду квартир и комнат, даже на короткий срок.

Запрет начал действовать с 1 октября 2019 года, однако в Правила пользования жилыми помещениями изменения до сих пор внесены не были. Что и было исправлено новым постановлением от 07.11.2019 № 1417.

По-прежнему нельзя размещать в квартирах промышленные производства.

Комментарии

2
  • Александр Смирнов

    Не нужно распространять заблуждения о возможности перевода помещений под хостелы в нежилой фонд.

    Во-первых, тем же законом оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах запрещено совсем.

    Во-вторых, предоставление нежилых помещений для проживания, в том числе оказание в них гостиничных услуг, запрещено статьей 23 закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

    Ответственность по КоАП за оба нарушения - вплоть до приостановления деятельности на 90 суток.

    Если гостиница и хостел относятся к местам пребывания, а не проживания, это не делает их нежилым фондом.

  • Над. К
    Во-вторых, предоставление нежилых помещений для проживания, в том числе оказание в них гостиничных услуг, запрещено статьей 23 закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

    Т.е. вы хотите сказать, что все гостиницы в стране работают в нарушение правил?

    Во-первых, тем же законом оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах запрещено совсем.

    Это не так. В законе прямо написано, что "Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг". Про нежилые ничего не сказано.

    Гостиницы находятся в нежилых помещениях. В них не живут. Читаем ЖК

    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан