В НК пропишут особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных по договорам, связанным с долевым строительством.
В Госдуму внесен правительственный законопроект № 1022670-7.
В случае продажи жилья, приобретенного по ДДУ (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением будет исчисляться с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения.
Напомним, сейчас этот срок исчисляется с даты оформления жилья в собственность. Когда речь идет о ДДУ временной разбег между оплатой и оформлением в собственность может быть довольно большой.
Таким образом власти упростили процедуру продажи квартиры, купленной по договору долевого участия.
Комментарии
3У меня сразу возник вопрос: Покупатель оплатил полную стоимость за квартиру по договору долевого участия в день заключения договора. Дом строили три года. После кадастрирования объекта, согласно условиям первоначального договора, оказалось, что нужно доплатить за увеличение фактической площади. С какого момента считать минимальный предельный срок владения таким жилым помещением? У моего застройщика каждый второй ДДУ с доплатой...
"1) пункт 2 статьи 2171 дополнить абзацем следующего содержания:
"В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором."
как примут проект, сразу пишите запрос в Минфин. Пусть разъясняют. ИМХО надо считать от первой даты. Мало ли какие доплаты потом идут
После оплаты за нал или после прихода кредитных денег продавец выдает покупателю справку "Об оплате полной стоимости по ДДУ". Скорее всего будут смотреть на дату этой справки. А после окончания строительства на расхождение площади делают просто допник и никаких справок о полной оплате не дают.