Если физлицо приобретает государственное или муниципальное имущество, и у него нет статуса ИП — НДС ему платить не нужно. Это должен сделать продавец.
В общем случае при продаже муниципального имущества НДС платит покупатель, как налоговый агент. А что, если покупатель является физлицом, не зарегистрированным в качестве ИП?
Минфин в письме № 03-07-14/94595 от 30.10.2020. дает разъяснение:
При реализации (передаче) указанного имущества физическим лицам, не являющимся ИП, НДС уплачивается в бюджет в общеустановленном порядке налогоплательщиками, то есть лицами, осуществляющими операции по реализации (передаче) данного имущества.
Комментарии
2Статью бы еще дополнить информацией про муниципальную землю. Навряд ли можно купить, например, здание без земли. Была такая операция и не без помощи налогового инспектора, который на этом "сидит" переплатили в бюджет НДС за землю.
@Ана$тасия
реализация земли НДС никогда не облагается.
пп.6 п.2 ст. 146 НК РФ
кто бы ни был продавец и покупатель.