Председатель комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов разработал законопроект о введении моратория на расторжение договора аренды по причине долгов арендатора до конца 2021 года.
«Законопроектом предлагается ввести мораторий на расторжение договора аренды по инициативе арендодателя на срок до конца 2021 года исключительно для случаев наличия задолженности по арендной плате», — говорится в пояснительной записке к документу, с которым ознакомился ТАСС.
По словам сенатора, принятые в 2020 году изменения в законодательство, которые дают право арендатору отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке в случае незаключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы, не являются нормами, не защищают права арендаторов. Под удар попали те арендаторы, которые вложили большие суммы в неотделимые улучшения арендованных помещений и которым невыгодно расторгать или отказываться от договора аренды.
«В указанных случаях арендодатель не заключает соглашение об уменьшении арендной платы или отсрочки арендной платы или просто не отвечает на обращение арендатора. Молчание арендодателя не является согласием на предложение арендатора, арендатор не отказывается от договора, арендодатель выходит в суд на взыскание задолженности по арендной плате, что приводит к еще большему ухудшению положения арендатора», — пояснил сенатор.
В июне был принят правительственный закон о принятии неотложных мер для обеспечения устойчивого развития экономики и предотвращения последствий распространения коронавируса, одна из норм которого дает право пострадавшим в условиях пандемии предприятиям малого и среднего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды недвижимости без штрафных санкций.
Комментарии
5Извечное желание на чужом горбу в рай въехать.
А как быть ареднодателю, у которого семья, дети, ипотека...
Я думаю, что арендаторы не стоят в очереди к арендодателю. У нас вот все больше пустующих помещений в городе, увы.
Поэтому надо разрешить арендатору бесплатно эксплуатировать имущество арендодателя, а последнему запретить возможность расторгнуть договор аренды?
что за бред, у нас разорился магазин,съехали да и все, последний месяц был за счет депозита выплаченного при заключении договора аренды в 19 году. Я бы еще поняла чтобы субсидия арендодателю за разорившегося арендатора хоть какая то платилась, а так это предложение сенатора просто фикция и профанация!
Подобные инициативы - логическое продолжение "нерабочих дней" по весне.
Все это можно охарактеризовать двумя словами - дешевый популизм.