Допустим, ваша бабушка купила квартиру за 3 млн. рублей и подарила ее вам, а вы ее продали за те же 3 млн. Встает вопрос об уплате НДФЛ, так как квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет.
По старым правилам платить налог пришлось бы со всей суммы за минусом вычета в 1 млн. рублей. То есть вы бы заплатили 260 тыс. рублей.
Однако теперь в НК прописана возможность учитывать при продаже подаренной квартиры расходы, понесенные дарителем.
То есть в нашем примере внук не будет платить налог, так как база для НДФЛ = 0 (3 000 000 — 3 000 000).
Эта норма введена Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ и применяется к доходам начиная с 2019 года.
Таким образом доход от продажи имущества, полученного в порядке дарения и проданного после 1 января 2019 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества.
Об этом сообщает Минфин в письме от 29.12.2020 № 03-04-05/115791.
Для того, чтобы разбираться в нюансах налогообложения, нужно хорошо знать, чем регулируется налог и как заполнить по нему декларацию. Погрузитесь в тонкости работы с налогами на курсе «Бухгалтер на ОСНО: налоговая и бухгалтерская отчетность в 2024 году».
Вас ждет много практического материала, проверочные тесты, куратор при обучении и онлайн-встреча с экспертом.
Сейчас вы можете получить углубленные знания в области налогообложения за 28 600 5 900 рублей!
Получите удостоверение о повышении квалификации, которое внесем в реестр ФИС ФРДО.
На все курсы повышения квалификации действует скидка до 87%! Перейти в каталог
Комментарии
4При получении недвижимости в дар от близких родственников минимальный срок владения 3 года. Пример не совсем корректен. Если только бабушка двоюродная)
Речь не про налог с полученного подарка, а про НДФЛ с продажи недвижимости, полученной в дар
Минимальный срок владения действует при продаже. При продаже недвижимости, полученной в дар от близких родственников, минимальный срок 3 года, от прочих лиц 5 лет.
И? Про это прямо написано в первом абзаце материала. Речь в нем о ситуации, когда недвижимость продается раньше истечения срока минимального владения.