Покупаете квартиру у иностранца? Помните, что за неё нельзя платить наличными деньгами

За нарушения валютного законодательства придется заплатить штраф, напоминают налоговики Амурской области. В прошлом году они ошрафовали 60 налогоплательщиков по статье 15.25 КоАП РФ.

К основным нарушениям валютного законодательства, допущенным налогоплательщиками, относятся:

осуществление валютных операций, расчеты по которым произведены, минуя счета в уполномоченных банках (выплата российскими организациями (индивидуальными предпринимателями) денежных средств в «наличной» форме иностранным рабочим);
нарушение установленных сроков представления уведомлений об открытии/закрытии счетов (вкладов) в банках за пределами Российской Федерации (не позднее одного месяца со дня открытия/закрытия счета);
нарушение установленных сроков представления отчетов о движении средств по счетам (вкладам) в банках за пределами РФ.

Отчеты предоставляются физическими лицами до 1 июня года, следующего за отчетным, юридическими лицами — ежеквартально, в течение 30 дней по окончании квартала.

УФНС Амурской области обращает внимание на некоторые особенности при расчетах, когда стороной в сделке купли-продажи недвижимости (квартира, дом, земельный участок) выступает лицо, не являющееся резидентом РФ. Данные расчеты должны осуществляться только через открытые счета в уполномоченных банках. Расчеты по сделке, произведённые минуя расчетные счета в уполномоченных банках, являются незаконными валютными операциями и влекут наложение административную штрафа по части 1 ст.15.25 КоАП РФ в размере от 100% до 75 % от суммы незаконной операции.

Т.е. если вы продаете квартиру иностранцу, вы не можете получить оплату за неё наличными. И если покупаете жилье или иное имущество, то расчет тоже должен быть только безналичным.