Как определять стоимость патента, если для торговли используется только часть площади торгового объекта?
Пройдите за пару недель полный онлайн-курс по патентной системе налогообложения. Вы сможете сами сделать отчетность, вести налоговый учет по всем правилам, разбираться в налоговых ставках при ПСН, совмещать ПСН с другими режимами.
Вопрос Минфину задал ИП из Калужской области, где потенциальный доход установлен на 1 квадратный метр.
Министерство подтвердило, что субъекты РФ вправе устанавливать размеры потенциально возможного годового дохода (ПВД) на единицу любого физического показателя, характеризующего конкретный вид деятельности, в том числе на 1 квадратный метр площади объекта стационарной торговой сети или на 1 квадратный метр площади торгового зала объекта стационарной торговой сети.
Законом Калужской области от 25.10.2012 № 328-ОЗ «О патентной системе налогообложения» размер ПВД по розничной торговле, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, установлен на 1 квадратный метр площади объекта (а не торгового зала) стационарной торговой сети.
Соответственно, при подаче налогоплательщиком заявления на получение патента и при расчете ПВД по розничной торговле, осуществляемой через объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал, указывается общая площадь объекта стационарной торговой сети.
Если ИП часть площади объекта стационарной торговой сети использует для розничной торговли, а часть этого же объекта сдаст в аренду или использует в иной предпринимательской деятельности, то размер ПВД по розничной торговле определяется, исходя из общей площади объекта стационарной торговой сети, используемой в розничной торговле.
А предпринимательская деятельность с использованием другой части указанного объекта облагается налогом в рамках применяемой для этой деятельности системы налогообложения (ПСН, УСН или общий режим налогообложения).
Письмо Минфина № 03-11-06/24241 от 02.04.2021.
Комментарии
10Ошибка в названии документа и ссылке, это письмо ФНС о транспортном налоге
Соответственно, при подаче налогоплательщиком заявления на получение патента и при расчете ПВД по розничной торговле, осуществляемой через объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал, указывается общая площадь объекта стационарной торговой сети.
Если магазин площадью 1000 кв. м. сдает в аренду 10 ИП по 100 кв. м, то каждый ИП должен взять патент на 1000 кв. м?
Что в данном случае является ОБЪЕКТОМ стационарной сети - магазин 1000 кв.м или одна из 10 площадей в 100 кв. м?
Если объект никак не разделен на эти 10 частей, то получение патента вообще под вопросом. А если разделен, то каждая из частей - отдельный объект
А что магазин перестал быть стацион. торг. сетью, имеющим торговые залы?
стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы , - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны;
Магазин должен иметь торговый зал, подсобки и склады. Тогда он магазин. Причем это все должно быть у каждого арендатора. И вот это и будет объектом. А не все здание, где эти магазины находятся.