Бухгалтер компании, которая намеревается приобрести земельный участок, столкнулась с необычным рвением продавца обложить эту сделку НДС, хотя согласно нормам НК никакого НДС тут быть не должно.
Этой историей поделилась участница нашего форума.
Напомним, реализация земельных участков и долей согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК не признается объектом налогообложения НДС. Об этом же, в частности, сообщает Минфин в письме от 27.11.2017 № 03-07-11/78173.
Продавец, который зачем-то хочет начислить НДС и уплатить его в бюджет (возможно с целью избежать раздельного учета), убеждает покупателя, что тот сможет беспрепятственно взять этот НДС на вычет и таким образом сделка не будет для него невыгодной.
Однако бухгалтер засомневалась в правомерности таких манипуляций.
Ведь в случае с землей речь идет не об освобождении от НДС по ст. 149 НК, а об отсутствии объекта налогообложения по ст. 146 НК.
Земля в принципе не облагается налогом. Принять в бюджет НДС от продавца налоговики конечно не откажутся, а вот в вычете покупателю будет отказано.
Как отмечают участники обсуждения, нельзя зачесть то, чего не может быть.
Обсуждение происходит в теме форума «Покупка земли и НДС».
Начать дискуссию