🏡 Переоформление дачи в ИЖС не поможет получить вычет по НДФЛ

Получить имущественный вычет при покупке садового дома нельзя. Даже если потом он будет переведен в ИЖС

Такое разъяснение дано в письме ФНС от 15.07.2021 № БС-3-11/5015@.

Вычет по НДФЛ при покупке недвижимости оформляется на основании следующих документов:

договор о приобретении жилого дома и документ о праве собственности – при покупке недвижимости;
документ о праве собственности на участок и документы на жилой дом – при приобретении земельного участка, на котором расположен дом.

Перевод ранее приобретенного садового дома в ИЖС не признается равнозначным приобретению жилого дома.

Аналогичного мнения придерживается и КС в определении от 06.06.2017 № 1164-О. Суд отметил, что имущественный вычет можно получить только при покупке жилого дома или его строительстве на приобретенной ранее земле.

Скачать определение КС можно тут.