Власти уточнили правила определения срока владения квартирой в новостройке при доплате за метраж.
Поправки в статью 217.1 НК внесены Федеральным законом № 305-ФЗ от 02.07.2021.
Напомним, минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Раньше возникали трудности, если при сдаче дома приходилось доплачивать за лишние квадратные метры. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.
В итоге из-за доплаты срок владения обнулялся. Теперь эту законодательную недоработку исправили.
Факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через 5 лет после полной оплаты или через 3 года, если это единственное жилье.
Поправки распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Подписывайтесь на канал «БУХ! Молния».
Начать дискуссию