УСН

Арендатор возмещает расходы по коммуналке? Не забудьте уплатить с суммы УСН

Договором может быть предусмотрено, что арендодатель оплачивает коммуналку, а арендатор возмещает позже расходы. В этом случае сумму возмещения надо включить в доходы при исчислении УСН.

Договором может быть предусмотрено, что арендодатель оплачивает коммуналку, а арендатор возмещает позже расходы. В этом случае сумму возмещения надо включить в доходы при исчислении УСН.

Такой ответ дал Минфин в августовском письме.

Пройдите за пару недель полный онлайн-курс по упрощенной системе налогообложения с изменениями 2021 года. Вы сможете сами сделать отчетность, вести налоговый учет по всем правилам, узнаете про новый переходный период при превышении лимитов.

Оплатить картой со скидкой и начать прямо сейчас.

В НК не предусмотрена возможность исключения из налогооблагаемой базы по УСН сумм возмещения за ранее оплаченные коммунальные платежи за арендатора.

Поэтому вся сумма компенсации учитывается в доходах при исчислении УСН.

Комментарии

2
  • Владимир Верхов

    А если Арендатор по трехстороннему договору оплачивает напрямую? В эл.сети.. теплосети и прочее?

    И это называется не компенсация расходов арендодателя, а оплата за потребленные коммун.услуги напрямую..?

    • Анна

      но захотят ли Мосэнерго и т.п. заключать трехсторонние договоры? эдак можно было бы и проблему потери арендатором вычета по НДС решить (причем не только для случая "арендодатель на УСН")