Договором может быть предусмотрено, что арендодатель оплачивает коммуналку, а арендатор возмещает позже расходы. В этом случае сумму возмещения надо включить в доходы при исчислении УСН.
Такой ответ дал Минфин в августовском письме.
Пройдите за пару недель полный онлайн-курс по упрощенной системе налогообложения с изменениями 2021 года. Вы сможете сами сделать отчетность, вести налоговый учет по всем правилам, узнаете про новый переходный период при превышении лимитов.
В НК не предусмотрена возможность исключения из налогооблагаемой базы по УСН сумм возмещения за ранее оплаченные коммунальные платежи за арендатора.
Поэтому вся сумма компенсации учитывается в доходах при исчислении УСН.
Комментарии
2А если Арендатор по трехстороннему договору оплачивает напрямую? В эл.сети.. теплосети и прочее?
И это называется не компенсация расходов арендодателя, а оплата за потребленные коммун.услуги напрямую..?
но захотят ли Мосэнерго и т.п. заключать трехсторонние договоры? эдак можно было бы и проблему потери арендатором вычета по НДС решить (причем не только для случая "арендодатель на УСН")