При продаже подаренной квартиры теперь не надо платить двойной налог: таблица с примерами

В 3-НДФЛ при продаже квартиры, ранее полученной в дар, можно заявить расходы — либо кадастровую стоимость, либо расходы дарителя.

Эти правила распространяются на доходы начиная с 2019 года.

Читательница «Клерка» обратилась за советом — как уменьшить налог при продаже подаренной квартиры.

При дарении (так как оно было не от близких родственников) человеку уже пришлось заплатить НДФЛ с кадастровой стоимости квартиры.

Через некоторое время он захотел продать ее, и что же, опять платить НДФЛ с продажной стоимости?

Раньше так и было. Однако с 2019 года правила поменялись.

Об этом, в частности, сообщается в письме Минфина от 29.12.2020 № 03-04-05/115791.

Кстати, может так случиться, что даритель сам не тратился на покупку этой квартиры. Возможно, он сам ее получил когда-то в дар или по наследству, или в ходе приватизации. В этом случае у получателя подарка не будет расходов, чтобы уменьшить ими доход. Можно будет лишь применить имущественный вычет в сумме до 1 млн рублей.

Об этом сообщается в письме Минфина от 15.01.2020 № 03-04-05/1344.

Рассмотрим на примере, какой налог придется заплатить человеку, получившему в дар квартиру и продавшему ее до истечения минимального срока владения.