👫🏪 Муж с женой раз и навсегда делят имущественный вычет при покупке квартиры. Изменить выбор нельзя!

Покупая совместную квартиру, супруги могут разделить имущественный вычет между собой в любой пропорции. Например, 100 к 1 — то есть, весь вычет получит кто-то один. Но сто раз подумайте, прежде чем делать такой выбор. Ведь изменить его нельзя.

Может так случиться, что вычет начал получать муж. Допустим, у него хорошая зарплата и семье так выгоднее, деньги же все равно общие. Но потом происходит разлад, супруги расходятся. Муж продолжает получать вычет с покупки общей квартиры, а жена остается ни с чем.

Кроме того, ситуация может измениться — например, муж уволился, стал ИП, перестал быть плательщиком НДФЛ и вычет получать не с чего. Его могла бы продолжить получать жена. Но не тут-то было.

Изменить выбор, подав уточненную 3-НДФЛ, можно только до того, как ИФНС перечислила деньги по декларации.

Потом уже такой возможности не будет, сообщает ФНС в письме № БС-3-11/6615@ от 04.10.2021. Давая такое разъяснение, налоговики ссылаются на письмо Минфина от 31.10.2017 № 03-04-07/71600, которое было направлено в адрес ФНС.

Что касается вычета на проценты по ипотеке, то этот вычет можно перераспределять ежегодно, здесь строгого ограничения нет.

К декларации 3-НДФЛ надо приложить заявление о распределении.

Это заявление может представляться каждый раз при подаче 3-НДФЛ с указанием различных процентных соотношений в отношении расходов по уплате ипотечных процентов, понесенных в конкретном году.

Люди считают неправильным запрет на перераспределение вычета по квартире и требуют изменить законодательство. Но ФНС тут ничем помочь не может. Поправки в НК разрабатывает Минфин, вот туда и обращайтесь, говорится в вышеназванном письме ФНС.