За арендованное ОС налог на имущество платить не надо

При расчете налога на имущество организаций имеет значение стоимость ОС на балансе компании по данным бухучета. Но по нормам ФСБУ 25/2018 одно и тоже ОС может быть на балансе двух компаний. Чтобы не было двойного налога, скоро внесут поправки в НК.

При расчете налога на имущество организаций по среднегодовой стоимости имеет значение стоимость ОС на балансе компании по данным бухучета. Но по нормам ФСБУ 25/2018 одно и тоже ОС может быть на балансе двух компаний. Чтобы не было двойного налогообложения, скоро внесут поправки в НК.

ФСБУ 25/2018 регулирует учет аренды (смотрите об этом стандарте бесплатный вебинар 3 ноября. Начало в 11:00 по мск)

В зависимости от вида аренды, условий договора, предмет аренды может учитываться:

на балансе арендодателя — в качестве ОС или инвестиционного имущества;
на балансе арендатора — в качестве права пользования активом.

В отдельных случаях арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом.

Таким образом, объект аренды может быть одновременно отражен в составе ОС в балансе и арендатора, и арендодателя.

Чтобы в этом случае не было двойного налогообложения, налог на имущество платит арендодатель (собственник).

То есть арендатор налог не платит, хотя у него на балансе есть арендованный объект ОС.

Такое разъяснение дает Минфин в письме № 03-05-05-01/73425 от 10.09.2021.

А чтобы таких сомнений не возникало в принципе, планируется внести поправки в главу 30 НК и прописать там, что при аренде плательщиком по налог на имущество признается компания-арендодатель.