Москва с 1 июля меняет правила расчета аренды земли

Ставки аренды земельных участков в Москве с 1 июля 2006 г. начали рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земли. Как напомнили в московской мэрии, переход на подобную систему начался с 2006 г. Тогда была проведена государственная кадастровая оценка земли, основанная на рыночной цене выкупа права на заключение арендных земельных договоров. Территория столицы была разбита почти на 1600 кадастровых кварталов, каждый из которых имеет свою стоимость.

По новой системе арендная плата за землю, занятую, например, автостоянками и многоэтажными гаражами, составит 0,1% в год от ее кадастровой цены. Такая же плата будет взиматься и за участки, занятые жилым фондом или жилищным строительством.

Земля, отданная под офисы некоммерческих общественных организаций и профсоюзов, объекты здравоохранения, образования, культуры и искусства, финансируемые из внебюджетных источников, станет обходиться в 0,3% в год от кадастровой цены земли.

Планируется, что после перехода на новый принцип расчета льготы будут сохранены только для предприятий, деятельность которых направлена на удовлетворение городских нужд.

В частности, с 1 июля ЦУМ будет платить за квадратный метр занимаемого им земельного участка 885 рублей в год, что почти на треть больше, чем прежде. А владельцы торгового центра, расположенного, например, на пересечении Варшавского шоссе с МКАД будут выплачивать за землю 97 рублей за кв. м. в год, что почти вдвое больше, чем раньше.