Ипотека

Сбербанк впервые запустил ипотеку без первоначального взноса

Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса». По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землей без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры.
Сбербанк впервые запустил ипотеку без первоначального взноса

Недвижимость можно приобрести на первичном и вторичном рынках максимальная сумма кредита — до 100 млн руб. (но не более 80% стоимости имеющейся в собственности квартиры), срок кредитования — до 30 лет, сообщает Сбербанк в своем пресс-релизе.

Для такой ипотеки не применяются программы господдержки и субсидирования ставки застройщиками.

По данным аналитиков, с начала 2022 года Сбербанк выдал более 292 тыс. ипотечных кредитов на сумму 897 млрд. руб.

 

Комментарии

10
  • Татьяна
    но не более 80% стоимости имеющейся в собственности квартиры

    То есть взять кредит под покупаемую квартиру не получится. Или еще 20% все же нужно доплатить.

  • Vveronnika

    Ипотека без первоначалки для тех у кого есть уже квартира. Собственность становится залоговой, наравне с реально залоговой??? И потом, в случае форс-мажорных обстоятельств с платежами по ипотеке банк оттяпает уже две квартиры?? Выставят обе на торги, по своей цене для перекупов (как они это делают сейчас) и люди основательно в пролете. Или я сгущаю краски и понимаю все превратно....

    • Татьяна

      Не верно понимаете. В залог идет одна квартира. Если в залоге уже имеющаяся квартира, а не покупаемая, то новой квартире ничего не угрожает в плане взыскания по ипотеке.

      Но из прочитанного выходит, что закладываемая в ипотеку квартира должна быть дороже покупаемой минимум на 20%, если хотите оплатить только кредитными деньгами.

      • бух2007
        Если в залоге уже имеющаяся квартира, а не покупаемая, то новой квартире ничего не угрожает в плане взыскания по ипотеке.

        я бы не была так уверена. Не исключено, что в залоге будут обе квартиры.

        • Татьяна

          Ну вот с какой радости-то обе? Ипотека по определению кредит под залог недвижимости, либо приобретаемой, либо другой по согласованию с банком. Конечно при условии, что стоимости одного объекта достаточно для обеспечения погашения кредита.

          Если покупаешь квартиру за условный 1 млн. и отдаешь в залог квартиру стоимостью за условный 1,25 млн., и банк считает данный залог достаточным, то зачем еще одну квартиру закладывать?

      • Vveronnika

        Таким образом получается ипотечную квартиру я могу легко продать до погашения долга, а собственную в залоге только с уведомлением банка ....

        • Татьяна

          Получается так. Продажа новой квартиры не отменит ипотеку. А старую вы продать скорее всего не сможете до погашения кредита.

  • titova-tlt

    "Для такой ипотеки не применяются программы господдержки и субсидирования ставки застройщиками" и сколько %тов в итоге, не 20 ли??? Это невыгодно. Проще на первоначалку стоимость увеличить, чем платить кабальные %

    • Чалдон
      Проще на первоначалку стоимость увеличить, чем платить кабальные %

      А если вторичку надо купить?