Недвижимость можно приобрести на первичном и вторичном рынках максимальная сумма кредита — до 100 млн руб. (но не более 80% стоимости имеющейся в собственности квартиры), срок кредитования — до 30 лет, сообщает Сбербанк в своем пресс-релизе.
Для такой ипотеки не применяются программы господдержки и субсидирования ставки застройщиками.
По данным аналитиков, с начала 2022 года Сбербанк выдал более 292 тыс. ипотечных кредитов на сумму 897 млрд. руб.
Комментарии
10То есть взять кредит под покупаемую квартиру не получится. Или еще 20% все же нужно доплатить.
Ипотека без первоначалки для тех у кого есть уже квартира. Собственность становится залоговой, наравне с реально залоговой??? И потом, в случае форс-мажорных обстоятельств с платежами по ипотеке банк оттяпает уже две квартиры?? Выставят обе на торги, по своей цене для перекупов (как они это делают сейчас) и люди основательно в пролете. Или я сгущаю краски и понимаю все превратно....
Не верно понимаете. В залог идет одна квартира. Если в залоге уже имеющаяся квартира, а не покупаемая, то новой квартире ничего не угрожает в плане взыскания по ипотеке.
Но из прочитанного выходит, что закладываемая в ипотеку квартира должна быть дороже покупаемой минимум на 20%, если хотите оплатить только кредитными деньгами.
я бы не была так уверена. Не исключено, что в залоге будут обе квартиры.
Ну вот с какой радости-то обе? Ипотека по определению кредит под залог недвижимости, либо приобретаемой, либо другой по согласованию с банком. Конечно при условии, что стоимости одного объекта достаточно для обеспечения погашения кредита.
Если покупаешь квартиру за условный 1 млн. и отдаешь в залог квартиру стоимостью за условный 1,25 млн., и банк считает данный залог достаточным, то зачем еще одну квартиру закладывать?
Таким образом получается ипотечную квартиру я могу легко продать до погашения долга, а собственную в залоге только с уведомлением банка ....
Получается так. Продажа новой квартиры не отменит ипотеку. А старую вы продать скорее всего не сможете до погашения кредита.
"Для такой ипотеки не применяются программы господдержки и субсидирования ставки застройщиками" и сколько %тов в итоге, не 20 ли??? Это невыгодно. Проще на первоначалку стоимость увеличить, чем платить кабальные %
А если вторичку надо купить?