Если применять ФСБУ по аренде неправильно, доначислят налоги

ФСБУ 25/2018 «Аренда» влияет на бухучет, а налог на прибыль считают по данным налогового учета (по нормам НК). Но это не значит, что этот стандарт не влияет на налоги. Для налога на имущество организаций важны данные бухучета, а значит, и ФСБУ 25.

Вопрос обсуждают в разделе «Клерк.Консультации».

Если в аренду сдается недвижимость, и она облагается налогом на имущество не по кадастровой, а по среднегодовой стоимости, то для расчета берутся данные бухучета.

Как пояснила эксперт Вера Сокуренко, с 2022 года арендодатель должен рассчитывать этот налог исходя из чистой стоимости инвестиций в аренду с последующим увеличением на проценты и уменьшением на полученные арендные платежи.

Разъяснение по этому вопросу можно найти в следующих документах:

письмо Минфина от 14.12.2021 № 03-05-05-01/101642;
письмо Минфина от 11.01.2022 № 03-05-04-01/402;
письмо ФНС от 12.01.2022 № БС-4-21/111.

Поэтому до тех пор, пока всю недвижимость не будут облагать налогом на имущество по кадастровой стоимости, интерес у налоговиков к правильному бухучету аренды останется, добавляет эксперт.