У компании имеются земельные участки с разрешенным видом использования:
- «для индивидуальной жилой застройки»;
- «индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи»;
- «блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью»;
- «для сельскохозяйственного использования».
По факту земля пустовала.
Компания считала налог по ставке 0,3% с коэффициентом 2. Этот коэффициент применяют, пока на земле нет построек.
Налоговики считают, что раз земля использовалась не по назначению, то налог должен быть по ставке 1,5%.
Суды встали на сторону МФНС. Однако Верховный суд вступился за налогоплательщика (Определение от 24.06.22 № 310-ЭС22-2242).
ВС указал, что ставка 0,3 % зависит от вида разрешенного использования земельного участка и назначения возводимых на нем объектов. Вид подходит под 0,3%.
А из-за того, что там не построили дома, фирма применила повышающий коэффициент.
То есть оснований для уплаты налога по ставке 1,5% нет. В НК нет оснований для запрета применять ставку 0,3% по земле для ИЖС, используемой в бизнесе.
Часть земли фирма продала. Но это — не основание для неприменения ставки 0,3%.
Дело № А14-3191/21.
Кстати, с этого года заработали поправки в НК, по которым за неправильное использование земель надо платить высокий налог.
По земле для ИЖС и ЛПХ Росреестр должен сообщать в ИФНС, если она используется в предпринимательской деятельности. В таких случаях ставка налога до 0,3 % прекращает использоваться. Налоговики будут считать налог по ставке до 1,5 %.
Возникли вопросы? Воспользуйтесь безлимитными консультациями.
Все подробности по ссылке.
Начать дискуссию