НДФЛ

Россияне, которые уехали за границу и стали нерезидентами, при продаже квартиры в России заплатят налог 30%

Если владеть жильем менее минимального срока (3 или 5 лет), то при продаже будет НДФЛ. Налог считают по-разному для налоговых резидентов и нерезидентов РФ.

У нерезидентов ставка НДФЛ — 30%.

Причем платить ее надо со всей суммы дохода. Применять налоговые вычеты нерезидент не может.

То есть нельзя уменьшить доход от продажи жилья ни на 1 млн рублей, ни на фактические расходы на его покупку.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 09.08.2022 № 03-04-05/77044.

Приведем пример налогообложения при продаже квартиры резидентом и нерезидентом.

 

Резидент РФ

Нерезидент РФ

Покупная стоимость квартиры

5 000 000

Срок владения

Менее 3 лет

Продажная стоимость квартиры

5 000 000

Вычет при продаже

5 000 000

-

База для НДФЛ

0

5 000 000

Ставка НДФЛ

13%

30%

Сумма НДФЛ

0

1 500 000

 

Арсений Мусихин

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

С 2025 года в России будет действовать новый стандарт бухгалтерской отчетности — ФСБУ 4/2023. Он призван приблизить российские стандарты к международным, что, в свою очередь, потребует изменения многих внутренних процессов. Рассказываем, что изменится в отчетности для бизнеса, почему важно подготовиться к переходу уже сейчас и как это сделать.

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

Комментарии

4
  • Марьяна.

    Кто отслеживает резидент-нерезидент? никто и никогда, если кто-то целенаправленно не настучит . Никто никуда никакие сведения не передаёт. То же самое касается и продажи авто, закон якобы давно действует , но его никто не исполняет.

  • Лена Гвалт

    так вот почему они возвращаются! Статус налогового резидента сохранить.

  • Алексия Голикова

    А можно подробнее о том, как определяется минимальный срок владения квартирой для нерезидента?