Россияне, которые уехали за границу и стали нерезидентами, при продаже квартиры в России заплатят налог 30%

Если владеть жильем менее минимального срока (3 или 5 лет), то при продаже будет НДФЛ. Налог считают по-разному для налоговых резидентов и нерезидентов РФ.

У нерезидентов ставка НДФЛ — 30%.

Причем платить ее надо со всей суммы дохода. Применять налоговые вычеты нерезидент не может.

То есть нельзя уменьшить доход от продажи жилья ни на 1 млн рублей, ни на фактические расходы на его покупку.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 09.08.2022 № 03-04-05/77044.

Приведем пример налогообложения при продаже квартиры резидентом и нерезидентом.

	Резидент РФ	Нерезидент РФ
Покупная стоимость квартиры	5 000 000
Срок владения	Менее 3 лет
Продажная стоимость квартиры	5 000 000
Вычет при продаже	5 000 000	-
База для НДФЛ	0	5 000 000
Ставка НДФЛ	13%	30%
Сумма НДФЛ	0	1 500 000

Марьяна. 03 сент. 2022 г. в 15:45

Кто отслеживает резидент-нерезидент? никто и никогда, если кто-то целенаправленно не настучит . Никто никуда никакие сведения не передаёт. То же самое касается и продажи авто, закон якобы давно действует , но его никто не исполняет.
Лена Гвалт 04 сент. 2022 г. в 00:25

так вот почему они возвращаются! Статус налогового резидента сохранить.
- MaxC 04 сент. 2022 г. в 10:36
  Индивидуальный предприниматель
  
  Достаточно одного такого из семьи выделить))
Алексия Голикова 06 сент. 2022 г. в 16:34
Бухгалтер

А можно подробнее о том, как определяется минимальный срок владения квартирой для нерезидента?