НДФЛ

При продаже недвижимости в долевой собственности вычет в 1 млн рублей делят на всех собственников

Базу для НДФЛ при продаже недвижимости можно уменьшить на вычет в сумме 1 млн. рублей. Это вычет на объект, а не на человека.

Если собственников несколько, то вычет они делят между собой. Как — зависит от вида собственности.

Если собственность общая долевая, то вычет делят пропорционально долям.

Например, продают квартиру, в которой были 4 доли. Каждый собственник в своей декларации 3-НДФЛ может заявить вычет в сумме 250 тыс. рублей.

Если собственность общая совместная, то вычет собственники распределяют по договоренности между собой.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 22.08.2022 № 03-04-05/81791.

 

Комментарии

5
  • Алла Кокарева
    Главный бухгалтер

    Не совсем верная информация. Минфин не рассмотрел ситуацию, когда собственники заключают договор купли-продажи отдельно. Каждый продаёт свою долю отдельно. Тогда 1000000 даётся на каждый договор.

  • stst-nv

    Если собственность общая совместная, то вычет собственники распределяют по договоренности между собой. Интересно, как это может выглядеть. Каким образом мне договориться с бывшим мужем?

  • mabogomolovabo
    Если собственность общая совместнаяыфв