Кто тут является работодателем, страхователем, налоговым агентом, застрахованным лицом, разъяснил Минфин в письме от 12.10.2022 № 03-04-06/98557.
Минфин рассмотрел случай, когда выплаты этим людям (главам ТСЖ и совета МКД) производит управляющая компания, которая делает это за агентское вознаграждение.
Она перечисляет деньги людям по просьбе жильцов и получает за это свой процент.
Председатель совета МКД | Председатель ТСЖ | |
Кто работодатель | Собственники помещений в МКД | ТСЖ |
Кто плательщик страховых взносов | Управляющая организация | ТСЖ |
Кто налоговый агент по НДФЛ | Управляющая организация | Управляющая организация |
Что касается агентского вознаграждения, которое управляющая организация получает за выплату в адрес старших по дому, то оно идет в доход при УСН.
Минфин и раньше разъяснял, что отношения между председателем МКД и жильцами – трудовые. Жильцы – работодатель, председатель – работник, а УК – плательщик взносов.
Чтобы споров о взносах «домовым активистам» больше не было, разработали поправки в НК.
В статье 402 НК РФ четко пропишут, что выплаты членам совета МКД, избранных жильцами, облагаются взносами. Речь идет о выплатах, которые начисляет УК на основании решения общего собрания собственников квартир.
Комментарии
8Клинический случай(((
В трудовую книжку председателю МКД запись о приёме на работу каждый жилец МКД делает самостоятельно наверно...
вот да, кстати, вопрос ЭТК не раскрыт.
Если отношения трудовые, то кто сдает СЗВ-ТД?
я была старшей по дому, трудоустроена была в нашу УК , соответственно все налоги за меня это ООО оплачивало
Это было нарушением Жилищного Кодекса РФ - по нему председатель МКД и УК не могут быть аффилированными (зависимыми) лицами.
До определенного момента с выплат удерживали только НДФЛ - все как положено по НК РФ. Но где-то в 2014-2015гг. появился какой-то умник в МинФине и ПФР и через продавливание с использованием всяких писем разъяснительных от МинФина и прокуратуры продавил СВ в ПФР и ФОМС с этих выплат.
Тогда это дела начали оформлять как ДГПХ - исчисляли с поступивших от собственников МКД средств СВ, потом выплачивали причитающуюся часть председателю с удержание НДФЛ и перечислением в бюджет НДФЛ и СВ в ПФР и ФОМС.
При этом были письма МинСтроя, о том что между УК и председателем МКД не может быть трудовых отношений, так как это запрещено ЖК РФ, а соответственно эти выплаты не являются объектом СВ.
В 2016 или 2017г. было даже выиграно дело УК у ПФР, который оштрафовал УК за то что они не начисляли СВ и уплачивали их в ПФР, а так же не включали председателей в формы отчетности в ПФР - СЗВ-СТАЖ и ЕРСВ.
Суд тогда встал на сторону УК, но это исключение - УК в 99% не готовы бодаться с ПФР и прокуратурой. Им проще начислить СВ и уплатить, чем отстаивать интересы председателя МКД.
как я понимаю, никто не хочет быть старшим по дому и что бы завлечь пенсионерок копейками (на момент 2014 г. я получала 2000 р. в мес от УК) и было введено это. Мне их копейки конечно были не нужны) я хотела "пробить" по дому капремонт, а это невозможно было сделать без старшего, КР по итогу нам сделали. Но думаю не потому что я уж очень пробивная) просто были деньги которые нужно было "освоить" Сделали кстати безобразно
Согласен, что вознаграждение копеечное и по настоящему там нет трудовых отношений - это больше работа на общественных началах.
Но после того как с этих копеек стали платить СВ в ПФР, то и данные по пенсионерам председателям МКД начали передаваться в ПФР - итогом стал отказ в индексации пенсии председателям МКД пенсионерам. Очень много председателей после этого с себя сложили полномочия(
Молодёжь крикливая, но идти в председатели МКД желание не у многих. Для этой работы нужно и время и желание и знать всех в доме и пробивные качества и принципиальность.
Хороший и активный председатель МКД может много полезного для своего дома сделать.
еще бы где взять здоровье и время на эту мышиную возню ) Лично в моем доме есть нас несколько неравнодушных соседей - мы сами нанимали рабочих для ремонта в МОПе, высаживали клумбы и в целом поддерживаем чистоту. Ибо управляйка вроде как дерет по 40 р. за квадрат - но делать что то - их просто нереально заставить
А почему ТСЖ не может управляться Правлением и(или) ревизионной комиссией?