Но все законно, подтверждают суды.
ФНС в письме от 24.10.2022 N 7-8-04/0005@ подготовила обзор судебных решений по налоговым вопросам, принятым во 2 квартале 2022 года.
Одно из дел – по иску жителя Красноярска, которому начислили большой налог за недвижимость.
Дело в том, что в городе ставка налога зависела от стоимости объекта:
- при стоимости от 1 млн до 2 млн – 0,4%;
- при стоимости от 3 млн до 5 млн – 1,5%.
Семья купила квартиры и оформила их на мужа. Общая стоимость – более 3 млн рублей. Мужу насчитали налог по ставке 1,5%.
Но по нормам СК РФ недвижимость – общая, и мужу принадлежит только половина. Значит, налог должен быть по ставке 0,4%, посчитал мужчина и подал в суд.
Но суды встали на сторону налоговиков. Конституционный суд не стал рассматривать жалобу о признании неконституционным п. 2 ст. 408 НК (Определение от 17.05.2022 № 1136-О).
КС указал, что налоговики ориентируются на ЕГРН, как это сказано в п. 2 ст. 408 НК РФ. Супруги регистрировали права на недвижимость по своему усмотрению. Могли зарегистрировать общую собственность, а не индивидуальную.
Не Росреестр решает, как регистрировать собственность, а супруги. Они сами выбрали такой вариант (все оформить на мужа). А значит, должны были осознавать налоговые последствия.
Кстати, когда речь идет о сроке владения совместной квартирой для НДФЛ с ее продажи или об имущественном вычете при ее покупке, налоговики признают нормы СК РФ и считают имущество супругов совместным.
Но для налога на имущество это правило не работает.
Комментарии
7А как ФНС может вникать в тонкости семейного права, если сама семья решила записать в регдокументах все права на одного супруга?
мало ли что она решила. По закону имущество общее и у каждого 1/2, хоть как это записывай в ЕГРН. Почему-то для НДФЛ налоговая учитывает этот факт, а для налога на имущество не учитывает
Не мало. Это решение семьи на кого записать имущество. Не "по закону имущество общее", а "по умолчанию" имущество общее. Но бывают (и не редко) исключения:
А налоговая, по-вашему, должна молча делить на двоих.
а сейчас как она делит для НДФЛ? Если нет брачника и куплено в браке - то общее.
Там было не наследство или дарение, а покупка. И человек показал им все документы. КС решил не ломать настроенную систему учета имущества для налога. Поэтому оставили статью 408 НК как есть. Но ИМХО это неправильно. Тут цчитываем, что они супруги, тут не учитываем, а тут рыбу заворачиваем
Ваш муж получит в наследство квартиру, зарегистрирует её на себя, а налоговая должна начислять налог на имущество пополам с вами?
если человек обратился с документами, доказывающими, что у него только 1/2, то должны бы пересчитать. Но не пересчитывают
КС об этом и написал. У семьи есть право указать при регистрации имущества несколько владельцев. Налоговая ровно в этой пропорции и разделит. По-моему логично, и не надо предоставлять никакие подтверждающие документы.