В I квартале 2023 году может появится новый инструмент для инвестиций в недвижимость – токены на часть стоимости квартиры, пишут «Известия».
Инвестор покупает токен и участвует в долевом строительстве: когда дом будет построен, застройщик выкупит все токены обратно. На разнице в цене можно заработать.
Инвестор получит пассивный доход за счет роста стоимости квартиры. Однако если дом не смогут сдать или цены упадут, то будут потери.
Сейчас токены на недвижимость собирается вводить строительная группа «Самолет».
Комментарии
2А если застройщик "сольется"? У нас появятся обманутые дольщики с токенами?
Расширяют базу для финансирования - с текущими ценами уже меньше людей могут покупать "инвестиционные" квартиры, поэтому переходят на маленькие доли. Ну и долевое строительство же запрещено теперь - вот готов его суррогат на "блокчейн-платформе", модно и технологично. Тот же Самолет или ПИК вряд ли сольются, а вот маленькие застройщики - запросто, кроме того нужно анализировать цену предложения "токенов", так как сейчас пишут, что более 60% готового жилья не продано. Поэтому надо серьезно задуматься, стоит ли в такое "инвестировать".