Налог на имущество организаций

За капвложения в арендованные ОС налог на имущество платит арендатор

За имущество, переданное в аренду (в том числе, в лизинг) налог платит арендодатель. И не важно, у кого на балансе оно числится. Но за неотделимые улучшения платить налог будет арендатор.

Разъяснения дает Минфин в письме от 08.12.2022 № 03-05-05-01/120262.

Для признания затрат капвложениями, а активов – основными средствами, надо ориентироваться на ФСБУ 26/2020 и ФСБУ 6/2020.

Записывайтесь на курс повышения квалификации: разъясняем шесть ФСБУ.

По ФСБУ 26/2020 капвложения по их завершении (то есть после приведения объекта в состояние, в которых он пригоден к использованию в запланированных целях) считаются основными средствами.

Если капвложения на неотделимые улучшения в арендованный объект по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве ОС на балансе арендатора, то налог на имущество платит арендатор.

Платить надо до выбытия этих улучшений из состава ОС по нормам ФСБУ 6/2020.

Комментарии

6
  • Маринетт
    Но за неотделимые улучшения платить налог будет арендодатель.

    исправьте на арендатора.

    по существу вопроса: в свое время (пару лет назад) я пыталась отчитаться по налогу на имущество с неотделимых улучшений. половина налоговой инспекции занималась моим вопросом, потому что декларация никак не хотела вставать у них в базу. на тот момент туда вставали только зарегистрированные объекты. мне посоветовали обнулить расчет налога, но на это я не повелась

  • Татьяна Терновская
    Бухгалтер

    Но это для тех неотделимых улучшений, которые приняты к учету как недвижимое имущество. А если эти улучшения приняты как отдельный объект (например внутр.вентиляция цеха, вроде как и не отделимое, но которую можно разобрать и перенести в др.цех) и в ОС-6 не установлена галка. о том что это недвиж.имущ-во, следовательно налог не считается

  • yarosmarkov

    Татьяна, а помещение (цех) будет пригоден к использованию по назначению после демонтажа внутренней вентиляции, в частности будет ли он соответствовать нормам Санпин без вентиляции?