При переходе с ОСНО на УСН не надо восстанавливать НДС по основным средствам, которым более 10 лет

НДС с недвижимости, которая будет использоваться для деятельности без НДС, надо восстановить. По одной норме НК можно не восстанавливать НДС через 15 лет, по другой – через 10 лет.

Речь идет о пунктах 3 и 4 ст. 171.1 НК РФ. Это актуально, в том числе, при переходе с ОСНО на УСН.

В пункте 3 сказано, что не будет НДС, если ОС полностью самортизированы или с момента ввода их в эксплуатацию прошло не менее 15 лет.

Годовая отчетность уже горит как пожар, все новые ФСБУ в ней надо учесть

Будьте осторожны, штрафы за ошибки в бухучетье серьезные. Разобраться поможет наш курс повышения квалификации про все 6 новых ФСБУ.

Эксперты по бухучету объяснят, как работать по новым правилам и не косячить. Получите полезную раздатку с шаблонами, чек-листами и образцами – можно всегда использовать в работе. А еще удостоверение о повышении квалификации на 140 ак. часов. Мы вносим его в ФИС ФРДО.

Узнать больше

В то же время пункт 4 гласит, что восстановленную сумму НДС нужно отражать в декларации за последний квартал каждого года из 10 лет начиная с года ввода в эксплуатацию.

Минфин в письме от 29.12.2022 № 03-07-10/129564 сообщает, что надо ориентироваться на пункт 4.

Если с момента ввода в эксплуатацию объекта прошло не менее 10 лет, то восстанавливать НДС не надо.

Аналогичные разъяснения были и раньше, например, в письме ФНС № СД-4-3/8474@ от 17.06.2021.