Сейчас по кадастру облагают такую недвижимость:
административно-деловые центры и ТЦ;
нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
объекты недвижимости иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства;
жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты НЗП, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения, расположенные на земельных участках для ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС.
Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу для других объектов не предусмотрено, сообщает ФНС в письме от 19.04.2023 № БС-19-21/114@.
Вместе с тем в «Основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» есть предложение перейти к налогу на имущество организаций по кадастровой стоимости для всех объектов недвижимости.
Для этого необходимы поправки в НК РФ.
Цель такого перехода – выравнивание налоговой нагрузки.
О том, как правильно работать, например, с арендой и ее бухучетом, рассказывают эксперты Клерка на курсе повышения квалификации по ФСБУ. Вот ссылочка с подробностями.
Комментарии
14Выравнивание?! Это что, новый эвфемизм, обозначающий рост налоговой нагрузки для для тех, у кого сейчас налог считается по среднегодовой стоимости?..
Зато как красиво звучит!
Интересно, сколько они времени потратили на придумывание формулировки?
Ведь, простое "денех нет" написать нельзя. )
А что означает выражение "среднегодовая стоимость", поясните пожалуйста?
Насколько ваш слуга это понимает, то вам в принципе не известно за сколько вы сможете продать ту или иную вещь, включая недвижимость, скажем завтра или послезавтра, т.к. эти вопросы входят в компетенцию определения как "рынок".
А Вы Налоговый кодекс читали? Термин "среднегодовая стоимость" оттуда:
Глава 30. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ
Статья 375. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
И моё знание или не знание, за сколько я могу продать что-нибудь, не имеет никакого отношения к налогообложению этого "чего-нибудь"
при чем тут рыночная стоимость?
по сути это расчет из остаточной стоимости зданий и сооружений.
как думаете на сколько больше надо будет платить налогов, к примеру на производственные площади построенные 20-30 лет назад, которые сйчас чуть ли не в центре какого-нибудь крупного города?
Для плательщиков поднимут во среднегодовой до кадастровой, а что с упрощенцами? Если внесут поправки в 378статью, то все упрощенцы окажутся плательщиками налога на имущество...
И налоговая нагрузка может очень существенно "выровняться"...
уже платят. по тем объектам, оценка которых уже произведена исходя из кадастровой стоимости. но сейчас (единственное и пока) это выборочный момент.
речь идет о том, чтобы все посчитать и описать.
Именно об этом я и написала, сейчас платят по ст. 378, и не все, у кого оценка по кадастру, а те, у кого недвижимость определенного вида и попадает в региональные перечни. А это небольшая часть упрощенцев.
А будут - все! И суммы будут ощутимыми, например для моих клиентов это примерно 3 млн в год дополнительных налогов.
да
"Такая ж фигня". Похоже, одна моя знакомая контора обанкротится.
Пришло недавно "Сообщение об исчисленных налоговым органом суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога", в нём появился налог на имущество - объект незавершённого строительства, завершение которого было заброшено много лет назад.
А объект у вас в ЕГРН внесен и имеет кадастровую стоимость? Незавершенку недавно внесли в НК и многие регионы уже подсуетились и в региональные законы внесли поправки (((
объект у вас в ЕГРН внесен и имеет кадастровую стоимость
Да.
Только до нынешнего дня это никого не волновало.
Угу - с использованием традиционно похабной юридической техники.
Вот как они эти свои законы пишут?
"жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства,"
"расположенные на участках" к чему относятся? Ко всему перечню, или к тому, что после "а также"?
Не понял: государство в ущерб себе о предпринимателях решило позаботиться? Когда такое было??